недвижимость в Египте Реклама на сайте
  Главная> Жилая> Коммерческая> Обзор цен> Объекты на продажу> Процедура покупки> Инвестиции> Форум
  недвижимость в хургаде   недвижимость в шарм-эль-шейхе   недвижимость египта  

  Главная / процедура покупки недвижимости в Египте

Процедура покупки недвижимости в Египте

Процесс покупки и оформления египетского жилья практически ничем не отличается от аналогичной процедуры в большинстве европейских стран. После того, как вы определились с недвижимым объектом, которые хотите приобрести, вам следует связаться с продавцом или его представителем в Египте, либо обратится в риэлтерскую компанию в России. Более выгодным по ряду причин является первый способ, то есть работа напрямую с продавцом недвижимого объекта. Работа через риэлтерскую компанию потребует от вас выплаты 10%  от стоимости сделки, которая будет выплачена вами в качестве комиссии. Если вы знакомы с египетским законодательством и арабским языком или английским (большинство местных предпринимателей говорят на английском или  изучают английский язык), то вы можете смело работать с продавцом напрямую. Если же вы не способны предотвратить себя самостоятельно от рисков, связанных с покупкой жилья в другой стране, тогда лучше прибегнуть к многоступенчатой системе связи через посредника-специалиста в данной области, который часть рисков берет на себя.

В независимости от способа выбранного вами (напрямую или через посредника) рекомендуем на время сделки нанять опытного юриста и переводчика, а идеальным вариантом окажется юрист со знанием иностранного языка. В штате риэлтерских компаний всегда работает свой юрист, но для подстраховки рекомендуем обращаться к сторонним консультантам в области юриспруденции.
Следующим этапом в этой процедуре является осмотр объекта недвижимости и ведение переговоров с продавцом. Если переговоры привели к обоюдному согласию, между обеими сторонами заключается предварительный договор об акте купли-продажи. После подписания предварительного договора начинается самый сложный и длительный этап сделки: проведение полной юридической экспертизы и оценки недвижимого объекта. Эта процедура является обязательной, так как вы должны удостоверится в том, на это жилье не претендуют третьи сторонние лица, либо объект не заложен в банке в качестве залога под кредит и так далее.

Для вашей же уверенности результаты такой экспертизы должны быть полными и достоверными, для того, чтобы убедиться в том, что продавец владеет полным пакетом документом, предоставляющим ему право продажи объекта. Именно на этом этапе работ рекомендуем прибегнуть к услугам опытного юриста. Полученный пакет документов после проведения экспертизы должен быть подписан, заверен и учтен в государственном реестре Египта. Не забудьте проверить отсутствие налоговых задолженностей у нынешнего продавца. Если результаты юридической экспертизы оказались положительными, можете смело вносить задаток, который требуется в большинстве сделках такого рода. После уплаты предварительного взноса стороны подписывают окончательный договор купли-продажи, который обязательно необходимо заверить у местного нотариуса. После установления прав собственности на нового владельца уплачивается оставшаяся часть суммы, указанная в акте купли-продажи.

Партнеры:


недвижимость в египте

 

Сегодня на форуме

Обращение от администрации »
Сниму квартиру в Каире »
"Дорисс Лэнд" - сообщите, плииз,... »
Обменяю работающий отель в Крыму. »
С НОВЫМ ГОДОМ!!! »
Сниму квартиру/апартаменты в Хургаде »
Куплю готовую квартиру »
Сдается Кафе в аренду. »
Продаем собственную землю в Эль Гуне »
Юридическая поддержка в Египте (... »
Владельцы "Стеллы" - отзовитесь! (важно) »

Все темы форума »


Специальные предложения

Отель в Хургаде Отель в Хургаде
Отель в престижном итихом месте г.Хургада на первой линии не далеко...

Прекрасная вилла (240 м2) с видом на море, Шарм-эль-Шейх Прекрасная вилла...
Шарм-эль-Шейх. Вилла-мечта (пляж Монтаза). 3 этажа, 240 кв.м....

Вилла Вилла
Вид на лагуну, гольф-поля и море. 3 спальни + комната для прислуги,...

Вилла на побережье Вилла на побережье
Вилла на побережье в хорошем Курорте(Шарм-эль-Шейх) Участок:...

 

Реклама на сайте
© 2006 - 2012 EgyptRealty - недвижимость в Египте
Наши партнеры

Rambler's Top100 хостинг от .masterhost Интернет-статистика
Дизайн сайтов Дизайн web-сайтов